Một dự án tốt không cần ồn ào – chỉ cần đủ chất
Khi thị trường BĐS trở nên khó đoán, người mua thông minh không còn chạy theo quảng cáo, mà tập trung vào giá trị cốt lõi: vị trí, pháp lý, thiết kế, tiện ích và tiềm năng tăng giá.
Trong số những dự án khu Đông, dự án Art Stella (tên cũ Artella Residence) nổi bật lên như một “dự án tĩnh” trong thị trường động, không ồn ào nhưng âm thầm thu hút dòng tiền.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn điểm qua 10 điểm mạnh then chốt của dự án Art Stella, mỗi điểm là một mảnh ghép tạo nên sức hút tổng thể – và vì sao đây là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư trung hạn.
- Vị trí liền kề TP.Thủ Đức – kết nối xuyên vùng
Dự án Art Stella tọa lạc tại 180 đường Thống Nhất, phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, Bình Dương – vị trí cực kỳ chiến lược:
- Chỉ cách TP.Thủ Đức một cây cầu (qua Suối Tiên)
- 3 phút đến ga Metro số 1 – trạm Suối Tiên
- Liền kề bến xe Miền Đông mới, làng Đại học Quốc gia, Khu CNC Q.9
- Dễ dàng di chuyển qua Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, Quốc lộ 1K
Tận hưởng tiện ích TP.HCM nhưng giá còn ở ngưỡng vùng ven – cơ hội vàng cho người mua lần đầu hoặc đầu tư lướt sóng nhẹ.
Dự án Art Stella sở hữu vị trí đắc địa đón đầu toàn bộ hạ tầng tương lai khu vực
- Mức giá “dễ mua” nhưng tiềm năng sinh lời tốt
- Giá bán dao động: ~38 triệu/m², tương đương ~1,7 cho căn 1PN
- Chính sách thanh toán linh hoạt (trả góp 30 tháng)
- Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%, lãi suất ưu đãi
- Vốn ban đầu cần từ 450 triệu
Với mức giá này, dự án Art Stella rẻ hơn đáng kể so với các dự án cách đó chỉ vài km thuộc Q.9 (65–75 triệu/m²), nhưng vẫn hưởng lợi từ hạ tầng TP.HCM.
- Pháp lý đầy đủ – xây đúng tiến độ
- Có giấy phép xây dựng
- Quy hoạch 1/500 đã duyệt
- Đất sạch – sổ đỏ toàn khu
- Ngân hàng bảo lãnh dự án
Người mua yên tâm xuống tiền – không lo treo pháp lý hay rủi ro “đứng hình” giữa chừng.
- Thiết kế tối ưu – phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế
| Loại căn hộ | Diện tích | Đối tượng phù hợp |
| 1PN | 45m² – 59m² | Người độc thân, đầu tư cho thuê |
| 1PN+ | 55m² – 60m² | Gia đình trẻ, tài chính vừa phải |
| 2PN | 68m² – 77m² | Gia đình có trẻ nhỏ, sống dài hạn |
| 3PN | 88m² – 118m² | Gia đình 3 thế hệ, chuyên gia |
- Tất cả căn đều có ban công, cửa sổ thông gió tự nhiên
- Thiết kế vuông vức – không góc chết – dễ kê đồ
- Hệ tiện ích nội khu ấn tượng – chuẩn “wellness living”
Dự án Art Stella không chỉ là nơi ở, mà là không gian sống trị liệu với:
- Hồ bơi khoáng muối tự nhiên
- Sky yoga – phòng gym – sân dưỡng sinh
- Khu thiền – vườn xanh – khu đọc sách ngoài trời
- Sân chơi trẻ em, khu BBQ, đường chạy bộ, coffee lounge
- Trường mầm non nội khu, shophouse tiện lợi
Hiếm có dự án nào trong tầm giá dưới 3 tỷ lại sở hữu hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện như vậy.
Dự án Art Stella sở hữu hệ 89 tiện ích nổi bật với khu hồ bơi muối khoáng nổi bật khu vực
- Chủ đầu tư trẻ – nhưng chọn đối tác xây dựng “lão làng”
- Phát triển bởi: HT Pearl Group – đơn vị có kinh nghiệm tại Bình Dương
- Thi công bởi: Ricons – top 5 nhà thầu Việt Nam (thuộc hệ sinh thái Coteccons Group)
- Quản lý dự kiến bởi đơn vị quốc tế hoặc liên doanh chuyên nghiệp
Tiêu chí “không PR nhiều, làm thật, bán thật” giúp Dự án Art Stella giữ được niềm tin lâu dài.
- Quy mô vừa phải – không quá đông, sống thoải mái
- Tổng chỉ 490 căn hộ
- Thiết kế block chéo nhau – đảm bảo tầm nhìn & gió trời
- Mỗi tầng 12–14 căn, thang máy riêng biệt, hành lang thông thoáng
- Mật độ xây dựng thấp – không gian xanh cao
Phù hợp với gia đình yêu thích môi trường sống an yên, không xô bồ như các đại đô thị.
- Dễ cho thuê – dễ bán lại – thanh khoản tốt
| Loại căn | Giá thuê trung bình | Tệp khách thuê |
| 1PN | 5 – 6 triệu/tháng | Sinh viên, người đi làm xa |
| 2PN | 7 – 8 triệu/tháng | Gia đình trẻ, nhân sự IT, logistics |
| 3PN | 10 – 12 triệu/tháng | Chuyên gia nước ngoài, gia đình đa thế hệ |
Tỷ suất lợi nhuận ~4–5%/năm ổn định + kỳ vọng tăng giá sau bàn giao 15–20%
Số lượng căn vừa phải và vị trí tiềm năng, dự án Art Stella đã được rất nhiều nhà đầu tư để ý
- Hạ tầng xung quanh đang “bứt tốc”
- Metro số 1 chuẩn bị vận hành
- Quốc lộ 1K mở rộng, kết nối nhanh hơn
- Vành đai 3 đi qua Dĩ An đã khởi công
- Nhiều tuyến đường nội đô đang mở mới tại Thống Nhất – Tân Đông Hiệp
Hạ tầng phát triển → dòng vốn đổ về → giá trị tài sản tăng trưởng rõ rệt
- Cộng đồng cư dân văn minh – quy hoạch sống dài hạn
- Đa số người mua là khách hàng trẻ, gia đình làm việc tại TP.HCM
- Tỷ lệ mua ở thực cao, giúp dự án có tính ổn định lâu dài
- Quản lý an ninh 3 lớp – ra vào thẻ từ – app cư dân
Đây là lợi thế lớn, tạo nên môi trường sống văn minh – thanh khoản bền.
Kết luận: dự án Art Stella – Dự án vừa “tĩnh” vừa “tiềm năng” giữa lòng Dĩ An
Không phô trương – không “giá trên trời” – không rủi ro pháp lý.
Dự án Art Stella đi theo con đường vững chắc:
- Vị trí đắt giá – dễ tăng giá
- Pháp lý đầy đủ – dễ xuống tiền
- Thiết kế sống thật – dễ sử dụng
- Tiện ích chuẩn wellness – dễ giữ chân cư dân
Tải bản Infographic “10 điểm nổi bật dự án Art Stella”
Đăng ký tại đây để nhận ngay:
- Infographic dễ hiểu – dễ chia sẻ
- File so sánh nhanh với các dự án cùng khu vực
- Gợi ý chọn căn theo mục tiêu đầu tư/ở thực
