Mọi thành phố đều cần một trục chính để định hình phát triển
Nếu Thủ Đức có Xa lộ Hà Nội, Hà Nội có đại lộ Thăng Long, thì TP. Dĩ An – trung tâm vệ tinh mới phía Đông TP.HCM – đang “đặt cược” tương lai phát triển của mình vào đại lộ Đông Tây, chính là tuyến đường Thống Nhất.
Và ngay trên mặt tiền tuyến đại lộ này, Art Stella nổi bật như một trong những dự án hiếm hoi đón trọn tiềm năng tăng trưởng đô thị trong dài hạn. Đây không chỉ là con đường được mệnh danh là đẹp nhất Dĩ An hiện tại, mà còn là trục quy hoạch chiến lược được ví như “xương sống” mới, giúp TP. Dĩ An vươn tầm đô thị loại I trong tương lai.
Đường Thống Nhất – Đại lộ Đông Tây: Không chỉ là con đường, mà là định hướng phát triển của cả thành phố
Lộ trình – quy hoạch – vai trò:
- Tuyến đường Thống Nhất điểm đầu giao với Xa lộ Hà Nội – đối diện Bến xe miền Đông, điểm cuối giao với Quốc lộ 1K
- Được quy hoạch trở thành Đại lộ Đông Tây – trục đô thị xuyên suốt kết nối 2 cung đường huyết mạch kết nối khu Đông TPHCM và Đồng Nai
- Là tuyến có bề rộng lớn, quy hoạch 4–6 làn xe, đầu tư từ 16m lên 32m, cảnh quan cây xanh, hạ tầng đồng bộ
- Hiện tại đã hoàn thiện 90%, còn 50m kết nối Xa lộ Hà Nội do chưa hoàn tất thủ tục pháp lý
Do Vướng Pháp Lý, Đại Lộ Đông Tây Chưa Kết Nối Được Với Xa Lộ Hà Nội
Giá trị thực tế:
- Đường Thống Nhất sẽ trở thành là tuyến giao thông chính, đẹp và thông thoáng nhất Dĩ An khi đi vào hoạt động
- Được ví là “cột sống kinh tế” nối từ Đồng Nai – Dĩ An – Tp. Thủ Đức
- Mọi đô thị vệ tinh phát triển đều cần một đại lộ như vậy để nâng cấp cấp đô thị, thu hút dòng vốn và dân cư có thu nhập cao
Chính vì vậy, Art Stella Dĩ An tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất – mặt tiền đại lộ Đông Tây – đang có vị thế cực kỳ “thiên thời – địa lợi”.
Lợi thế đặc biệt khi nằm ngay đại lộ Đông Tây
Giá trị thương mại vượt trội
- Mặt tiền đường lớn = lưu lượng giao thông cao = nhận diện thương hiệu tốt
- Khả năng khai thác thương mại: tầng trệt có thể cho thuê, mở văn phòng nhỏ, cửa hàng, showroom
- Dễ tiếp cận cho cư dân sinh sống – người ngoài khu vực cũng dễ tìm đến
Khả năng tăng giá dài hạn
- Các dự án mặt tiền đại lộ luôn có biên độ tăng giá cao hơn so với các tuyến đường phụ
- Khi hạ tầng hai bên hoàn thiện, cây xanh, chiếu sáng, và hệ thống tiện ích vận hành – mặt tiền đại lộ sẽ trở thành “vàng ròng” trong đô thị
- Theo khảo sát từ 2020 đến 2024, bất động sản mặt tiền đường lớn tại Dĩ An tăng trung bình 15–22%/năm, cao hơn nội khu tới 30%
Tính kết nối linh hoạt
- Từ Thống Nhất – cư dân Art Stella có thể dễ dàng di chuyển đến:
- Quốc lộ 1K: 3 phút
- Xa lộ Hà Nội: 3 phút
- Ga metro 1 nối dài: 3 phút
- Bến xe Miền Đông: 5 phút
- TP. Thủ Đức: 5 phút
- Khi vành đai 3 hoàn thành, cư dân Art Stella từ Thống Nhất → Mỹ Phước – Tân Vạn → thẳng Long Thành, cảng Cát Lái, trung tâm logistics.
Đại Lộ Đông Tây Con Đường Kết Nối Xa Lộ Hà Nội Và Quốc Lộ 1K
Art Stella Bình Thắng – dự án hưởng trọn vị trí kim cương trên đại lộ Đông Tây
Tọa độ chiến lược
- Tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất
- Nằm giữa lõi dân cư hiện hữu, khu công nghiệp lớn, làng Đại Học – tiềm năng cho thuê cực cao
Quy hoạch đồng bộ & đón đầu dòng cư dân chất lượng
- Chủ đầu tư: ATTLAND – uy tín, minh bạch, pháp lý đầy đủ
- Tổng quy mô: 490 căn hộ wellness – sống dưỡng lành
- Mật độ xây dựng thấp, thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng trị liệu, tích hợp nhiều tiện ích “wellness living”
- Hệ tiện ích nội khu gồm: bể khoáng trị liệu, khu yoga thiền tĩnh, thư viện ánh sáng, phòng trị liệu xông hương, skybar tầng thượng…
Tất cả hội tụ lại tạo nên một môi trường sống đúng chuẩn sống khỏe, sống sang – sống phục hồi giữa trung tâm Dĩ An.
Art Stella Phù Hợp Với Hầu Hết Khách Hàng Khi Đánh Vào Xu Hướng Sống Mới Wellness
So sánh giá trị mặt tiền đại lộ vs dự án nội khu
| Tiêu chí | Dự án mặt tiền Thống Nhất (Art Stella) | Dự án nội khu Dĩ An |
| Giá trị thương mại | Cao – có thể khai thác tầng trệt, showroom | Thấp – khó nhận diện |
| Khả năng tăng giá | 15–22%/năm | 8–12%/năm |
| Kết nối giao thông | Linh hoạt – gần các tuyến lớn | Thụ động – lệ thuộc đường phụ |
| Khả năng cho thuê | Cao – dễ cho thuê | Trung bình |
| Sức hút đầu tư | Rất cao – vị trí dễ nhận diện | Trung bình – cạnh tranh nhiều |
Điều này lý giải vì sao Art Stella đang trở thành một trong những dự án “ưu tiên xuống tiền” của cả khách mua ở thực lẫn giới đầu tư tầm nhìn xa.
Ai nắm được vị trí – người đó nắm tương lai
Đại lộ Đông Tây – tuyến đường Thống Nhất không chỉ là một con đường, mà là cả một chiến lược phát triển đô thị của TP. Dĩ An. Những dự án có vị trí mặt tiền trên tuyến này, đặc biệt như Art Stella, chắc chắn sẽ đi trước đón đầu, được định giá cao hơn và bền vững hơn trong dài hạn.
Nếu bạn đang tìm:
- Một nơi vừa ở thật, vừa đầu tư thông minh
- Nằm ở trung tâm kết nối – mặt tiền đại lộ
- Thiết kế hiện đại – sống chuẩn wellness
Thì Art Stella là lựa chọn không thể bỏ qua trong giai đoạn vàng trước khi hạ tầng hoàn thiện.
Để nhận bản đồ quy hoạch Đại lộ Đông Tây, các tuyến đường trọng điểm và tiềm năng tăng giá quanh Art Stella
Gửi từ khóa: “THỐNG NHẤT” đến Zalo: 090.1230.333
