Đòn bẩy hạ tầng – yếu tố chiến lược quyết định đà tăng giá bất động sản
Trong bức tranh phát triển đô thị phía Đông TP.HCM, TP. Dĩ An (Bình Dương) nổi lên như một “ngôi sao đang lên” khi đồng loạt ba trục hạ tầng trọng điểm: đường Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K mở rộng, và vành đai 3 TP.HCM đang triển khai. Điều này đã và đang tạo lực đẩy cực mạnh cho các dự án bất động sản tại khu vực, trong đó Art Stella là dự án được nhận định sẽ hưởng lợi trực tiếp và toàn diện nhất.
Xem thêm: https://artellaresidence.com/du-an-art-stella-lo-cdt-doi-tac-nha-thau-top-1
Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: “xương sống công nghiệp” của Bình Dương
Tuyến đường quan trọng nhất tỉnh
- Dài 62 km, kết nối từ ngã 3 Tân Vạn (Dĩ An) đến TTHC Bàu Bàng.
- Là tuyến đường do Becamex đầu tư – kết nối các khu công nghiệp lớn nhất tỉnh như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước 1-2-3-4
- Giảm tải quốc lộ 13 và quốc lộ 1A, phục vụ luồng hàng hóa – vận chuyển
Giai đoạn mới: Tiếp tục đầu tư nâng cấp
- Tuyến hiện đang được đề xuất nâng cấp lên 12–14 làn xe, tiêu chuẩn cao tốc
- Tổng vốn ~ 22.000 – 25.000 tỷ đồng,
- Sẽ giúp Dĩ An trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa
Art Stella chỉ cách đường Mỹ Phước – Tân Vạn chưa đầy 5 phút di chuyển, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trục giao thông huyết mạch kết nối toàn vùng. Với vị trí nằm ngay trong lõi giao thương sôi động của khu vực, dự án mang lại lợi thế lớn cho cư dân trong việc di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các khu vực lân cận. Điều này không chỉ thuận tiện cho nhu cầu làm việc hàng ngày, mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư và khai thác giá trị bất động sản bền vững trong tương lai.
Cao tốc Mỹ Phước -Tân Vạn đang phấn đấu mở rộng 12-14 làn xe
Quốc lộ 1K: Từ trục “ùn tắc” thành đại lộ 10 làn
Thực trạng cũ:p
- Quốc lộ 1K là trục nối TP.HCM – Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, mật độ phương tiện rất cao
- Dễ xảy ra ùn tắc giờ cao điểm, cản trở giao thông và giảm sức hút đầu tư
Sau mở rộng:
- Dài hơn 20 km, nâng cấp thành 6–10 làn xe, cải tạo đồng bộ hệ thống chiếu sáng, thoát nước, hạ tầng phụ trợ
Art Stella chỉ cách trục Quốc lộ 1K vài trăm mét, mang đến lợi thế lớn về kết nối hạ tầng. Khi tuyến đường này được mở rộng, không chỉ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến TP.HCM, Biên Hòa hay các khu vực lân cận, mà còn góp phần gia tăng giá trị kết nối liên vùng. Điều này đồng thời nâng cao tiềm năng khai thác cho thuê và giá trị đầu tư của các căn hộ tại Art Stella trong tương lai.
Quốc Lộ 1K – “Thỏi Nam Châm” Quan Trọng Của Thị Trường Dĩ An
Vành đai 3 TP.HCM – “cú huých” phát triển liên tỉnh
Tổng thể dự án:
- Tổng chiều dài 76 km, vốn đầu tư 75.400 tỷ đồng
- Kết nối TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An
- Đoạn qua Dĩ An dài hơn 26 km, giao với nút Tân Vạn – gần Art Stella
Tiến độ và tác động:
- Đã khởi công từ giữa 2023, dự kiến hoàn thành cơ bản trong năm 2026
- Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ chia lại bản đồ kinh tế khu Đông Nam Bộ, tạo cú huých tăng trưởng cho tất cả bất động sản gần trục
Art Stella chỉ cách nút giao Tân Vạn vài phút di chuyển – một trong những điểm giao thông chiến lược và sôi động bậc nhất khu vực. Với lợi thế này, dự án không chỉ sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Quốc lộ 1K hay cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, mà còn được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Đây sẽ là một trong số ít dự án hội tụ đầy đủ tiềm năng về kết nối, giá trị đầu tư và định hướng quy hoạch đô thị trong tương lai.
Nút Giao Tân Vạn – Đại Công Trường Phức Tạp Nhất Vành Đai 3
Dự án Art Stella – Dự án hiếm có nằm ngay giao điểm 3 đại hạ tầng
Vị trí chiến lược:
- Nằm trên mặt tiền đường Thống Nhất
- Kết nối nhanh ra:
- Quốc lộ 1K → TP.HCM – Biên Hòa
- Mỹ Phước – Tân Vạn → lên các KCN
- Vành đai 3 → sân bay Long Thành – TP.Thủ Đức
Tiềm năng tăng giá dài hạn:
| Giai đoạn | Sự kiện hạ tầng | Dự báo giá Art Stella |
| 2024 | Mỹ Phước – Tân Vạn nâng cấp, 1K thi công | Tăng 8–12% |
| 2025–2026 | Vành đai 3 đi vào khai thác | Tăng 20–25% |
| 2027–2030 | Giao thông thông suốt, hình thành khu đô thị vệ tinh | Tăng bền vững, thanh khoản cao |
Ưu điểm sản phẩm:
- Chỉ 490 căn hộ giai đoạn 1 – khan hiếm, dễ tăng giá
- Thiết kế căn hộ theo xu hướng “wellness” – nhiều không gian trị liệu
- Chủ đầu tư ATTLand, tổng thầu Ricons – uy tín, chất lượng
Tất cả những yếu tố vượt trội về vị trí, kết nối hạ tầng đồng bộ cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ đã giúp Art Stella trở thành một trong những dự án có khả năng tăng giá bền vững nhất trong giai đoạn 2024–2030 tại khu vực Dĩ An. Với lợi thế này, Art Stella không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn là điểm sáng hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm cơ hội sinh lời lâu dài.
Art Stella Đón Đầu Tất Cả Hạ Tầng Trọng Điểm Khu Vực
Lời khuyên: Đầu tư bất động sản phải đi trước hạ tầng
Trong mọi giai đoạn phát triển bất động sản, người đi trước sóng hạ tầng là người hưởng lợi lớn nhất.
-
Khi đường sá còn trong giai đoạn thi công, mức giá bất động sản vẫn còn mềm mại và hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng dễ dàng lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Đây chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư khi cơ hội đa dạng và chi phí hợp lý.
- Khi hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định, giá bất động sản sẽ nhanh chóng được điều chỉnh tăng theo kỳ vọng của thị trường, khiến cho việc sở hữu những căn vị trí đắc địa trở nên khó khăn hơn do nhu cầu lớn và nguồn cung hạn chế.
Căn hộ Art Stella đang ở điểm khởi đầu chu kỳ tăng giá mới, nhờ hội tụ 3 yếu tố:
- Trung tâm Dĩ An – đô thị loại I tương lai
- Liền kề cả 3 hạ tầng giao thông chiến lược
- Sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch
Kết luận: Hạ tầng bứt phá – Art Stella đón đầu tiềm năng
Trong bức tranh phát triển đô thị năng động phía Đông TP.HCM, Dĩ An đang dần trở thành điểm sáng chiến lược, giữ vị trí “nút giao” quan trọng kết nối các khu vực trọng yếu. Với tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ và quy hoạch đồng bộ, Dĩ An không chỉ mở ra cơ hội đột phá về kinh tế mà còn nâng tầm chất lượng sống cho cư dân nơi đây.
Nằm ngay vị trí trung tâm đầy lợi thế, Art Stella sở hữu kết nối linh hoạt đến các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ lớn. Chính vì thế, dự án không chỉ đáp ứng tối ưu nhu cầu an cư thực tế mà còn mở ra tiềm năng đầu tư dài hạn bền vững, trở thành điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản vùng Đông Nam Bộ.
Nếu bạn đang tìm kiếm:
- Một dự án có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng thực tế
- Vị trí vừa gần TP.HCM, vừa thuận tiện giao thương
- Sản phẩm có thiết kế khác biệt, thanh khoản dễ
Art Stella chính là cơ hội vàng mà bạn nên nắm bắt sớm, ngay từ thời điểm trước khi toàn bộ hệ thống hạ tầng hoàn thiện và đi vào vận hành. Đầu tư vào Art Stella lúc này không chỉ giúp bạn sở hữu vị trí đắc địa với mức giá hợp lý, mà còn mở ra tiềm năng tăng giá bền vững khi khu vực đồng loạt phát triển mạnh mẽ. Đây thực sự là thời điểm lý tưởng để tận dụng lợi thế “đi trước đón đầu” sóng hạ tầng và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Gửi từ khóa “HẠ TẦNG ART STELLA” đến Zalo 090.1230.333
Để nhận bản đồ kết nối: Mỹ Phước – Tân Vạn | 1K mở rộng | Vành đai 3
