Dĩ An – từ “thị xã công nhân” đến đô thị trung tâm
Art Stella – dự án tọa lạc ngay trung tâm hành chính Dĩ An – đang đón đầu làn sóng đô thị hóa mới, trở thành bất động sản lõi giá trị, phù hợp cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn.
Nếu cách đây 10 năm, Dĩ An chỉ là “điểm đến” của lao động nhập cư và công nhân khu công nghiệp, thì nay, thành phố trẻ này đang từng bước lột xác, vươn mình thành trung tâm mới về hành chính, giáo dục và dịch vụ hiện đại của Bình Dương.
Đặc biệt giai đoạn 2023–2026, với định hướng quy hoạch mới và dòng vốn đầu tư công mạnh mẽ, Dĩ An được kỳ vọng “thay da đổi thịt” – không chỉ là đô thị vệ tinh của TP.HCM, mà còn trở thành cực phát triển độc lập, dẫn dắt toàn khu Đông Nam Bộ.
Dĩ An – Trung tâm hành chính mới của Bình Dương
Quy hoạch bài bản, định hướng thành đô thị loại I
- Sau khi được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2020, Dĩ An được tỉnh Bình Dương xác định là trung tâm hành chính mới, thay thế vai trò hành chính cũ của TP.Thủ Dầu Một.
- Các dự án trọng điểm được triển khai:
- Trụ sở UBND TP. Dĩ An quy mô mới
- Khu hành chính tập trung hiện đại
- Nâng cấp toàn diện trục đường quốc lộ 1K
Đây không chỉ là sự thay đổi về cấp hành chính, mà là chiến lược “dịch chuyển trung tâm” của toàn tỉnh Bình Dương để khai thác thế mạnh giáp ranh TP.HCM.
Tăng ngân sách, đầu tư mạnh tay cho hạ tầng công
- Giai đoạn 2023–2025, Dĩ An được phân bổ gần 4.500 tỷ đồng đầu tư công
- Ưu tiên các dự án nâng cấp hạ tầng hành chính, đường xá, giao thông công cộng, hạ tầng giáo dục
- Định hướng trở thành trung tâm công – thương – dịch vụ mới, “đối trọng” với TP. Thủ Đức
Vị trí Art Stella chỉ cách trung tâm hành chính mới <10 phút di chuyển – là bất động sản nằm trong “vùng hưởng lợi trực tiếp” từ quy hoạch.
Art Stella Vừa Được Hưởng Tiện Ích Từ Quy Hoạch Trung Tâm Hành Chính Vừa Sở Hữu Trị Vị Giáp Ranh TP.HCM
Điểm đến giáo dục mới – Làng Đại Học & các trường trọng điểm
Làng Đại Học quốc gia TP.HCM – khu học thuật lớn nhất phía Nam
- Tọa lạc ngay sát ranh Dĩ An – Thủ Đức
- Quy mô hơn 643ha với 10 trường đại học thành viên
- Gần 100.000 sinh viên, giảng viên, nghiên cứu viên sinh sống, học tập
Dĩ An trở thành khu vực có mật độ trí thức trẻ – học thuật – giáo dục cao bậc nhất khu Đông, mở ra nhu cầu cực lớn về nhà ở, dịch vụ, tiện ích đi kèm.
Sự xuất hiện của các trường tư thục chất lượng cao
- Hệ thống Vinschool, Quốc tế Á Châu, Nguyễn Khuyến, Việt Mỹ… đang mở rộng về Dĩ An
- Kéo theo nhóm cư dân trung lưu, trí thức, gia đình trẻ về đây an cư
Art Stella Bình Dương không chỉ hưởng lợi về cộng đồng cư dân – mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình trẻ đề cao giáo dục.
Art Stella Còn Là Điểm Đến Của Nguồn Lao Động Trí Thức Khi Được Hưởng Lợi Từ Quy Hoạch Khu Giáo Dục Tại Dĩ An
Art Stella – tâm điểm của quy hoạch hành chính – giáo dục
Vị trí chiến lược trên trục Thống Nhất
- Cách trung tâm hành chính dưới 10 di chuyển
- Kết nối nhanh đến Làng Đại Học, Metro, Khu CNC Q9
- Bao quanh bởi chuỗi trường học – bệnh viện – khu dịch vụ
Đây là vị trí cực hiếm khi vừa sát lõi hành chính, vừa gần “vành đai giáo dục – khoa học công nghệ”.
Tiện ích sống phù hợp với cộng đồng tri thức
| Nhóm cư dân | Giá trị Art Stella mang lại |
| Giảng viên – nghiên cứu viên | Không gian sống yên tĩnh, wellness, tiện đi làm |
| Gia đình trẻ có con nhỏ | Gần trường – bệnh viện – công viên – tiện ích trị liệu |
| Cán bộ hành chính – công chức | Gần cơ quan, khu hành chính, kết nối hạ tầng thuận tiện |
| Sinh viên cao học, kỹ sư trẻ | Mức giá hợp lý – tiện ích đủ đầy – thiết kế hiện đại |
Dự án đi đầu chuẩn wellness tại trung tâm hành chính
- Sở hữu hơn 30 tiện ích nội khu trị liệu tinh thần & thể chất
- Thiết kế căn hộ đón gió trời, ánh sáng tự nhiên, tối ưu diện tích
- Cộng đồng cư dân văn minh – tỷ lệ người trẻ cao – dễ hình thành hệ sinh thái sống hiện đại
Art Stella Dĩ An sẽ là hệ sinh thái sống mới tại trung tâm hành chính – giáo dục của Dĩ An.
Art Stella Đang Nổi Bật Giữa Các Dự Án Cùng Phân Khúc Với Concept Chuẩn Wellness
Giá trị đầu tư: Đón đầu sóng tăng giá theo quy hoạch
Quy luật thị trường: Trung tâm hành chính mới – bất động sản bật giá
Tại Việt Nam, bất kỳ đô thị nào được chuyển cấp hành chính và quy hoạch thành trung tâm mới, giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong 3–5 năm sau:
- Thủ Đức tăng 35% sau khi lên TP
- Nhơn Trạch tăng 20–25% sau điều chỉnh quy hoạch
- Dĩ An dự báo tăng 25–30% từ 2024–2026 (theo DKRA)
Art Stella đang ở “điểm vào lý tưởng”
| Giai đoạn | Đặc điểm | Lý do nên mua |
| 2024 – đầu 2025 | Giá tốt, chính sách linh hoạt | Giai đoạn đầu mở bán, 490 căn đầu tiên |
| 2025 – 2026 | Hạ tầng hoàn thiện dần | Giá tăng, tệp cư dân hình thành |
| Sau 2026 | Trung tâm hành chính đi vào hoạt động hoàn toàn | Giá trị đầu tư & sinh lời cao, tỷ lệ cho thuê ổn định |
Mua Art Stella hôm nay là đón đầu toàn bộ sóng hạ tầng – hành chính – cộng đồng trong 2–3 năm tới.
Ai nên mua Art Stella lúc này?
- Bạn là người trẻ đi làm tại TP.HCM – muốn ở gần Metro, hạ tầng, trung tâm mới
- Bạn là gia đình trẻ cần nơi an cư ổn định, gần trường học & dịch vụ công
- Bạn là nhà đầu tư dài hạn – tìm tài sản neo vốn & sinh lời bền vững
- Bạn là phụ huynh muốn mua nhà cho con học tại Làng Đại Học
Dự án phù hợp để ở thật – đầu tư trung hạn – mua cho thuê hoặc đầu tư theo chu kỳ hạ tầng.
Art Stella – tâm điểm tương lai của đô thị Dĩ An
Trong làn sóng dịch chuyển trung tâm hành chính – giáo dục về Dĩ An, Art Stella là dự án hiếm hoi hội tụ đủ: vị trí lõi, tiện ích wellness, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi vừa để ở, vừa để giữ tài sản dài hạn, hoặc mở ra cơ hội sinh lời ổn định, Art Stella là một trong những lựa chọn không nên bỏ lỡ trong giai đoạn 2024–2026.
Bạn cần:
- Bản đồ quy hoạch trung tâm hành chính Dĩ An
- Danh sách các trường học gần Art Stella
- Bảng giá ưu đãi tháng mới nhất & lịch thanh toán
Gửi từ khóa “TRUNG TÂM MỚI ART STELLA” đến Zalo 090.1230.333 để nhận ngay thông tin mới nhất & được tư vấn chi tiết.
