Mua nhà là chuyện lớn – không phải ai cũng hợp cùng một nơi
Trên thị trường bất động sản đang phục hồi hiện nay, người mua trở nên khắt khe và có chọn lọc hơn. Một căn hộ không chỉ cần đẹp, giá hợp lý hay pháp lý rõ ràng, mà còn phải “hợp” với lối sống, nhu cầu và giai đoạn tài chính của người mua.
Trong bối cảnh đó, Art Stella (tên cũ: Artella Residence) – dự án căn hộ mới tại TP. Dĩ An, Bình Dương, sát ranh Thủ Đức – đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều nhóm khách hàng. Nhưng liệu bạn có nằm trong số đó?
Bài viết này sẽ giúp bạn xác định rõ: Ai là người phù hợp nhất để sở hữu Art Stella? Dưới đây là 4 nhóm khách hàng lý tưởng mà dự án này sinh ra để phục vụ.
- Gia đình trẻ – Tối ưu chi phí, hưởng tiện ích cao cấp
Đặc điểm:
- Vợ chồng 25–35 tuổi, đang làm việc tại Thủ Đức, Quận 9, Bình Thạnh, Tân Bình
- Có 1–2 con nhỏ, thu nhập hai vợ chồng khoảng 35–50 triệu/tháng
- Mong muốn mua nhà đầu tiên để an cư lạc nghiệp
Lý do Art Stella phù hợp:
- Giá bán vừa túi tiền: Chỉ từ ~2,5–3,2 tỷ cho căn 2PN 2WC, tương đương khoảng 38-40 triệu/m²
- Chính sách vay tốt: Trả trước ~700–900 triệu, còn lại trả góp qua ngân hàng trong 20–25 năm
- Tiện ích nội khu lý tưởng cho gia đình:
- Trường mầm non nội khu
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi khoáng muối
- Công viên nội khu an toàn
- Di chuyển thuận tiện: Chỉ 5 phút tới Đại học Quốc gia, 7 phút tới Khu Công Nghệ Cao, 10 phút tới Thủ Đức
Đây là nhóm chiếm phần lớn trong giỏ hàng dự án hiện tại.
Art Stella Dĩ An sở hữu hệ 89 tiện ích đáp ứng nhu cầu cho gia đình trẻ
Xem thêm tại Tiện ích nội khu Art Stella – 89 hạng mục chuẩn sống wellness giữa lòng Dĩ An
- Nhà đầu tư trung hạn – Mua đón đầu hạ tầng & tăng giá
Đặc điểm:
- Người có sẵn vốn khoảng 1–2 tỷ
- Đang tìm cơ hội đầu tư BĐS căn hộ tại khu vực tăng trưởng tốt
- Ưa thích đầu tư trung hạn 1–3 năm, lướt sóng an toàn hoặc khai thác cho thuê
Lý do Art Stella phù hợp:
- Giá còn thấp hơn mặt bằng TP.HCM nhưng có vị trí sát vách Thủ Đức
- Hạ tầng khu vực đang bùng nổ:
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sắp vận hành
- Vành đai 3 thi công
- Quốc lộ 1K mở rộng
- Tỷ suất khai thác cho thuê tốt:
- Căn 1PN: cho thuê ~4 triệu/tháng
- Căn 2PN: cho thuê ~6-8 triệu/tháng
→ Tỷ suất lợi nhuận ~5%/năm (chưa tính tăng giá trị vốn)
- Số lượng căn hữu hạn: Quy mô toàn khu chỉ hơn 800 căn – dễ kiểm soát cung cầu sau này
Với mức tăng giá dự kiến 10–15% sau bàn giao, Art Stella là bài toán tài chính khả thi cho nhà đầu tư tỉnh táo.
Art Stella thu hút nhà đầu tư với vị trí đón đầu hạ tầng trọng điểm khu vực
-
Người lớn tuổi / về hưu – Không gian sống an yên, trị liệu
Đặc điểm:
- Tuổi từ 50 trở lên, đã về hưu hoặc sắp nghỉ hưu
- Tìm môi trường sống yên tĩnh, gần con cháu, đầy đủ tiện ích
- Ưu tiên yếu tố sống khỏe – sống lâu – sống thanh bình
Lý do Art Stella phù hợp:
- Hồ bơi khoáng muối – trị liệu thư giãn
- Sky yoga – vườn thiền – công viên cây xanh nội khu
- Thiết kế căn hộ thông thoáng, có ban công, đón nắng gió tự nhiên
- Hệ thống an ninh 4 lớp, giúp người lớn tuổi sống an tâm
- Cộng đồng cư dân văn minh, không quá đông như các đại đô thị
Dự án Art Stella là nơi sống lý tưởng cho người già, không ồn ào, không quá cao tầng, đầy đủ không gian xanh và vận động nhẹ.
Art Stella với hệ ban công riêng giúp các cô chú có ngay khu cây xanh trị liệu ngay nhà
- Người độc thân thành đạt / chuyên gia trẻ – Tìm căn hộ tiện nghi, gần trung tâm
Đặc điểm:
- Nam/nữ 25–40 tuổi, độc thân hoặc chưa có gia đình
- Thu nhập khá: >25 triệu/tháng
- Làm việc tại Thủ Đức, TP.HCM hoặc Khu CNC Q.9
- Ưu tiên căn hộ riêng tư, đủ tiện nghi, không quá xa trung tâm
Lý do Art Stella phù hợp:
- Di chuyển nhanh vào TP.HCM nhưng giá “mềm” hơn nhiều so với Q.9 hoặc Thủ Đức
- Tiện ích cao cấp phục vụ lifestyle cá nhân:
- Phòng gym, hồ bơi, sky yoga
- Coffee lounge, khu BBQ, đường dạo bộ
- Gần các tiện ích ngoại khu: Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf
- Dễ cho thuê lại nếu đi công tác hoặc chuyển công việc
- Tự do tài chính: có thể cho thuê lại 6–8 triệu/tháng nếu không dùng
- Tính riêng tư cao – thẻ từ ra vào, ít căn mỗi tầng
Đây là nhóm khách đang tăng mạnh trong thời kỳ hậu Covid, khi xu hướng sống độc lập và đầu tư BĐS sớm lên ngôi.
Ai cũng có thể mua nhà, nhưng chọn đúng căn mới là đòn bẩy sống chất
Art Stella không phải dự án đại trà cho số đông. Sản phẩm được thiết kế cho những người mua thông minh, rõ ràng về mục tiêu sống hoặc đầu tư, và hiểu rằng:
“Một ngôi nhà tốt là nơi bạn muốn quay về mỗi ngày.”
Nếu bạn:
- Là gia đình trẻ đang tìm nơi an cư
- Là nhà đầu tư đón đầu hạ tầng khu Đông
- Là người lớn tuổi muốn sống an nhàn và khỏe mạnh
- Hay là chuyên gia độc thân muốn tìm chốn tiện nghi riêng tư…
Thì Art Stella hoàn toàn có thể là điểm đến đúng đắn.
Nhận tư vấn chọn căn theo nhu cầu cá nhân
Bạn không chắc mình phù hợp với căn nào?
Nhắn “TƯ VẤN CĂN PHÙ HỢP ART STELLA” về Zalo 090.123.0333để được tư vấn:
- Chọn đúng block – tầng – hướng theo tuổi
- Phân tích dòng tiền phù hợp tài chính bạn
- Dự toán chi tiết giá – thu nhập – ngân hàng hỗ trợ
