Khi thị trường căn hộ tại TP.HCM trở nên “nóng” cả về giá lẫn độ cạnh tranh, nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực đang chuyển hướng sang các khu vực giáp ranh như TP. Thủ Đức, Dĩ An hay Biên Hòa.
Một trong những cái tên đang được nhắc đến nhiều nhất trong thời gian gần đây là căn hộ Artella Residence – dự án cao tầng hiện đại nằm tại Dĩ An, Bình Dương, sát ngay ranh giới TP.Thủ Đức.
Nhưng liệu căn hộ Artella Residence có thực sự đáng mua?
Trong hàng chục dự án đang mọc lên quanh khu Đông, vì sao nhà đầu tư lại chọn căn hộ Artella Residence?
Dưới đây là 5 lý do then chốt giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất để đưa ra quyết định đúng đắn.
Phối cảnh dự án căn hộ Artella Residence
Vị trí chiến lược – kết nối tam giác kinh tế lớn nhất phía Nam
Căn hộ Artella Residence tọa lạc tại:
Số 180 Thống Nhất, phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Nằm giữa tam giác TP.HCM – Thủ Đức – Biên Hòa
Vì sao vị trí này đáng giá?
- Cách Ga Metro Suối Tiên chưa đến 1km
- Kết nối Xa lộ Hà Nội – Quốc lộ 1K – cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Gần Bến xe Miền Đông mới, Làng Đại học, Khu công nghệ cao TP.Thủ Đức
Với vị trí này, cư dân Art Stella vừa tận hưởng không gian sống yên tĩnh, vừa kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM hoặc đi công tác tại các tỉnh Đông Nam Bộ.
Đánh giá điểm mạnh:
Cạnh TP.Thủ Đức – tiềm năng tăng giá cao
Thuận tiện di chuyển, phù hợp cả để ở lẫn đầu tư cho thuê
Hưởng lợi từ hạ tầng tương lai (Metro, Vành đai 3, cao tốc…)
Pháp lý vững chắc – Chủ đầu tư uy tín
Một trong những tiêu chí “sống còn” khi chọn dự án để mua hiện nay là: pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư minh bạch.
Pháp lý căn hộ Art Stella:
- Đã có quy hoạch 1/500 được duyệt
- Đã được cấp giấy phép xây dựng
- Sổ hồng riêng từng căn (dự kiến bàn giao cùng sổ)
Chủ đầu tư:
- Công ty CP Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND)
- Đơn vị phát triển: HT Pearl Group
- Thi công bởi Ricons (thành viên Coteccons Group)
- Tư vấn & giám sát: Core Asia
Đây đều là những đơn vị có tiếng trong ngành, đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ, chất lượng thi công cao.
Đánh giá điểm mạnh:
Không lo rủi ro “dự án ma”, “treo sổ”
Có thể vay ngân hàng & đảm bảo giá trị tài sản pháp lý lâu dài
Chủ đầu tư có năng lực triển khai dự án lớn
Hệ thống tiện ích cao cấp – Sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày
Căn hộ Artella Residence cung cấp tới 89 tiện ích nội khu, chia thành nhiều phân khu như:
- Hồ bơi khoáng muối
- Khu yoga, gym, spa (wellness zone)
- Trường mầm non nội khu
- Sky Lounge, BBQ, khu vui chơi trẻ em
- Bãi xe thông minh, an ninh 4 lớp, ứng dụng cư dân riêng
Đặc biệt: “Wellness living” – triết lý sống gắn với chăm sóc sức khỏe, tinh thần, môi trường trong lành.
Không chỉ là nơi để “ở”, Art Stella tạo ra không gian để sống tốt, sống khỏe và kết nối cộng đồng – điều ngày càng được người trẻ và các gia đình trẻ coi trọng.
Đánh giá điểm mạnh:
89 tiện ích đẳng cấp 5 sao
Không gian sống xanh – chăm sóc sức khỏe
Phù hợp người mua ở thực, người làm việc tại TP.HCM cần nơi nghỉ ngơi cuối ngày
Mức giá hợp lý – Tỷ suất sinh lời cao
Trong khi các dự án căn hộ tại TP.Thủ Đức, Quận 9 đang có giá từ 60–80 triệu/m², thì Artella Residence có giá chỉ từ ~38–42 triệu/m², với mức thanh toán linh hoạt.
| Loại căn | Diện tích | Giá dự kiến | Tổng giá ước tính |
| 1PN | 45–50 m² | ~38 tr/m² | 1,7–1,9 tỷ |
| 2PN | 65–70 m² | ~40 tr/m² | 2,6–2,9 tỷ |
| 3PN | 90–100 m² | ~42 tr/m² | 3,8–4,2 tỷ |
Chính sách thanh toán:
- Đóng 30% đến khi nhận nhà
- Hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc 12–24 tháng
- Chiết khấu 5–10% khi thanh toán nhanh
Theo chuyên gia, căn hộ có giá tốt + gần Metro thường tăng giá 15–25% sau 1–2 năm metro vận hành.
Đánh giá điểm mạnh:
Giá “dưới thị trường” so với các dự án cạnh tranh
Tính thanh khoản cao
Lợi nhuận đầu tư kỳ vọng 15–20%/năm
Tiềm năng cho thuê & giữ giá lâu dài
Với vị trí giáp TP.HCM, gần Làng Đại học và Khu Công nghệ cao, căn hộ Artella Residence có nguồn khách thuê ổn định:
Đối tượng tiềm năng:
- Chuyên gia, kỹ sư tại KCN, Công ty công nghệ
- Giảng viên, sinh viên quốc tế Làng Đại học
- Người làm việc tại TP.Thủ Đức muốn không gian sống xanh
Giá thuê tham khảo:
- Căn 1PN: ~7–8 triệu/tháng
- Căn 2PN: ~9–11 triệu/tháng
- Căn 3PN: ~13–15 triệu/tháng
Với giá mua từ 1,7 tỷ, cho thuê từ 7 triệu/tháng → tỷ suất lợi nhuận 4–6%/năm, chưa tính tăng giá tài sản.
Đánh giá điểm mạnh:
Cho thuê dễ – giá hợp lý – khách thuê ổn định
Vị trí sát TP.HCM → luôn giữ giá tốt trong dài hạn
Phù hợp đầu tư cho thuê + tăng giá song song
Tổng hợp 5 lý do căn hộ Artella Residence đáng mua
| Lý do | Mô tả ngắn |
| 1. Vị trí chiến lược | Gần TP.HCM – Metro – Bến xe – dễ tăng giá |
| 2. Pháp lý rõ ràng | Có quy hoạch, giấy phép, sổ hồng lâu dài |
| 3. Tiện ích cao cấp | 89 tiện ích – sống khỏe, sống xanh, sống gắn kết |
| 4. Giá tốt | Chỉ từ 38 triệu/m² – chính sách thanh toán linh hoạt |
| 5. Khả năng khai thác tốt | Cho thuê cao – giá trị đầu tư an toàn |
Căn hộ Artella Residence – Cơ hội đầu tư thông minh 2025
Trong bối cảnh bất động sản khu Đông đang dần “cạn nguồn hàng đẹp”, căn hộ Artella Residence xuất hiện như một lựa chọn:
- Giá trị thực – tiện ích thực – pháp lý rõ ràng
- Tiềm năng tăng giá mạnh sau khi Metro số 1 hoạt động
- Phù hợp với người mua để ở, đầu tư cho thuê hoặc “lướt sóng” trung hạn
Với giá còn mềm và vị trí sát trung tâm TP.HCM, căn hộ Artella Residence hoàn toàn xứng đáng để bạn cân nhắc “xuống tiền” trong năm 2025.
Tải ngay tài liệu phân tích đầu tư căn hộ Artella Residence
Nhập thông tin để nhận:
- Phân tích giá bán & dòng tiền cho thuê
- Bảng giá mới nhất từng căn
- Chính sách chiết khấu – lịch thanh toán mới
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết dự án Art Stella Dĩ An (Tên cũ: Artella Residence)
Website: https://artellaresidence.com/
Hotline: 090 123 0333 (Em Nguyên)
Email: binhnguyenha.dhnh@gmail.com
